Equidad del hogar

En términos simples, el valor acumulado de la vivienda (a veces denominado «valor real de la propiedad») es la medida del verdadero valor financiero de su inversión inmobiliaria. Se calcula tomando la diferencia, entre el valor justo de mercado de su vivienda y lo que todavía esté debiendo por ella, incluido el saldo restante de su hipoteca, más los gravámenes a la propiedad que pueda tener. El capital de su casa aumenta a medida que paga su hipoteca, así como también cuando aumenta el valor justo de mercado de su propiedad. El capital de su casa disminuye a medida que disminuye el valor de mercado de su casa, o cuando se aplica un gravamen sobre su propiedad.

En los últimos años, muchos americanos han visto desaparecer la equidad en sus hogares con el colapso del mercado de bienes raíces en los EE. UU. A medida que disminuye el valor de su propiedad, también lo hace su patrimonio neto. Sin embargo, si bien la situación a corto plazo puede hacer que parezca que ha perdido todo el capital acumulado en su inversión, comprender el valor acumulado de la vivienda y cómo usarlo en su beneficio puede garantizarle que aún obtenga un rendimiento saludable de su inversión.

Los consejeros de vivienda certificados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés), pueden ofrecerle información y responder cualquier pregunta que tenga sobre el valor líquido de su vivienda. Llámenos al 1-888-294-3130 y deje que un consejero de vivienda certificado por HUD lo ayude a comprender, usar y proteger el capital de su inversión financiera más vital.

Consejería hipotecaria reversible o inversa

La consejería sobre las hipotecas inversas es un programa especial de conversión de patrimonio que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) ofrece a las personas de 62 años o mayores. Una hipoteca inversa puede ser una forma altamente beneficiosa para que las personas mayores obtengan dinero de su inversión sin arriesgar su hogar. Sin embargo, hay una serie de implicaciones financieras a tener en cuenta antes de decidir si una hipoteca revertida es adecuada para usted.

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Préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda: lo que necesita saber

Un préstamo con garantía hipotecaria (también denominado línea de crédito con garantía hipotecaria) es un préstamo garantizado que puede contratar para consolidar sus deudas no garantizadas, como las deudas de tarjetas de crédito. Si bien un préstamo con garantía hipotecaria puede ayudar a sus finanzas a corto plazo, existen ciertos riesgos a considerar antes de arriesgar su casa para aliviar su carga financiera en el aquí y ahora.

Comprenda los beneficios y las dificultades de los préstamos con garantía hipotecaria